Estimation théorique
Rue de la Brosse,45110 Châteauneuf sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Brosse,45110-Châteauneuf sur Loire indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-sur-Loire (45082), comprenant 8295 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 941€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-sur-Loire (45082), comprenant 8295 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 941€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-17 | 4 | RUE DE LA BROSSE | 6 | 153 | 453 | 192500€ | 1258€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DE LA BROSSE | 3 | 40 | 356 | 109000€ | 2725€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 78 | 184 | 145500€ | 1865€ |
2023-06-02 | 4 | AV DU GATINAIS | 6 | 136 | 351 | 247600€ | 1821€ |
2019-09-17 | 3 | RUE DU POIRIER DE SAUGE | 2 | 29 | 443 | 67000€ | 2310€ |
2020-11-02 | 20 | AV DU GATINAIS | 3 | 75 | 265 | 138000€ | 1840€ |
2021-11-16 | 20 | AV DU GATINAIS | 4 | 97 | 0 | 188700€ | 1945€ |
2019-12-26 | 6 | RUE DES GUERINES | 5 | 157 | 566 | 190000€ | 1210€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DU PETIT HAMEAU | 3 | 64 | 501 | 263200€ | 4113€ |
2023-01-25 | 12 | SEN DES GUERINES | 2 | 70 | 725 | 110000€ | 1571€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DES GUERINES | 3 | 78 | 502 | 121000€ | 1551€ |
2019-10-07 | 1 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 95 | 0 | 125000€ | 1316€ |
2020-03-16 | 1 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 96 | 0 | 120000€ | 1250€ |
2022-09-19 | 1 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 96 | 0 | 150000€ | 1563€ |
2020-01-04 | 33 | AV ALBERT VIGER | 7 | 210 | 308 | 370000€ | 1762€ |
2021-05-17 | 35 | AV ALBERT VIGER | 3 | 76 | 0 | 128000€ | 1684€ |
2022-11-07 | 31 | AV ALBERT VIGER | 9 | 228 | 195 | 295000€ | 1294€ |
2023-06-23 | 6 | RUE DES GUERINES | 3 | 58 | 215 | 120000€ | 2069€ |
2022-03-09 | 5 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 76 | 92 | 142300€ | 1872€ |
2022-11-29 | 27 | AV ALBERT VIGER | 6 | 148 | 612 | 342000€ | 2311€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DES CHAMPS | 3 | 77 | 65 | 145000€ | 1883€ |
2020-10-26 | 42 | AV DU GATINAIS | 4 | 114 | 220 | 182690€ | 1603€ |
2023-06-01 | 13 | RUE DES CHAMPS | 5 | 131 | 659 | 240500€ | 1836€ |
2020-12-10 | 85 | RUE BASILE BAUDIN | 5 | 81 | 644 | 120000€ | 1481€ |
2021-07-09 | 20 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 94 | 443 | 160000€ | 1702€ |
2022-11-04 | 21 | VEN DE L ARCHE | 2 | 53 | 655 | 118300€ | 2232€ |
2022-11-29 | 2 | RUE DES CHAMPS | 4 | 119 | 379 | 221500€ | 1861€ |
2021-05-05 | 44 | RUE DE L EGALITE | 4 | 78 | 349 | 160000€ | 2051€ |
2022-07-27 | 23 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 131 | 689 | 274000€ | 2092€ |
2021-01-18 | 49 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 125 | 474 | 178500€ | 1428€ |
2020-09-22 | 68 | RUE BASILE BAUDIN | 3 | 66 | 98 | 112500€ | 1705€ |
2023-06-20 | 25 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 132 | 500 | 176500€ | 1337€ |
2022-05-20 | 43 | RUE DU PETIT HAMEAU | 7 | 112 | 653 | 190000€ | 1696€ |
2021-08-31 | 39 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 543 | 513000€ | 3420€ |
2022-10-28 | 47 | RUE BASILE BAUDIN | 3 | 70 | 184 | 147000€ | 2100€ |
2021-05-10 | 53 | RUE DU PETIT HAMEAU | 4 | 93 | 425 | 162000€ | 1742€ |
2021-11-05 | 4 | RUE DES CHAMPS CHETIFS | 4 | 82 | 374 | 257000€ | 3134€ |
2021-10-07 | 1 | AV ALBERT VIGER | 6 | 160 | 107 | 420000€ | 2625€ |
2021-04-20 | 75 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 86 | 456 | 169000€ | 1965€ |
2021-01-19 | 44 | RUE BASILE BAUDIN | 1 | 29 | 0 | 52000€ | 1793€ |
2021-10-29 | 46 | RUE BASILE BAUDIN | 4 | 120 | 486 | 367500€ | 3063€ |
2023-06-06 | 55 | RUE DU PETIT HAMEAU | 4 | 87 | 415 | 190000€ | 2184€ |
2020-01-24 | 41 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 906 | 60000€ | 1000€ |
2022-05-17 | 42 | RUE BASILE BAUDIN | 2 | 65 | 682 | 176000€ | 2708€ |
2020-09-11 | 64 | RUE DU PETIT HAMEAU | 3 | 70 | 557 | 117000€ | 1671€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DES CHANSERIES | 3 | 48 | 628 | 139800€ | 2913€ |
2023-02-17 | 37 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 613 | 181000€ | 2263€ |
2022-01-25 | 12 | RUE DE LA CROIX DES PLANTES | 4 | 96 | 216 | 175000€ | 1823€ |
2020-05-19 | 27 | RUE BASILE BAUDIN | 3 | 65 | 121 | 84000€ | 1292€ |
2021-03-19 | 1 | IMP MARCHELOUP | 3 | 107 | 369 | 175000€ | 1636€ |
2021-04-24 | 32 | RUE DES CHAMPS | 4 | 86 | 573 | 191400€ | 2226€ |
2021-08-20 | 64 | AV DU GATINAIS | 5 | 102 | 500 | 161000€ | 1578€ |
2020-04-28 | 20 | RUE DE L EGALITE | 5 | 120 | 333 | 215000€ | 1792€ |
2021-11-19 | 31 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 477 | 135000€ | 1627€ |
2023-03-08 | 31 | RUE DE L EGALITE | 2 | 46 | 376 | 120000€ | 2609€ |
2021-03-18 | 19 | RUE DE LA CROIX DES PLANTES | 8 | 157 | 502 | 200000€ | 1274€ |
2020-09-03 | 40 | RUE DES MAQUISARDS | 3 | 73 | 500 | 135000€ | 1849€ |
2020-03-04 | 64 | AV DU GATINAIS | 5 | 110 | 567 | 223000€ | 2027€ |
2021-04-16 | 41 | RUE DE LA GENE | 4 | 121 | 548 | 269000€ | 2223€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DE LA CROIX DES PLANTES | 4 | 88 | 659 | 181000€ | 2057€ |
2019-10-28 | 36 | RUE DES CHAMPS | 3 | 63 | 369 | 139500€ | 2214€ |
2022-09-30 | 69 | RUE DU PETIT HAMEAU | 6 | 168 | 500 | 232000€ | 1381€ |
2020-09-21 | 41 | RUE DE LA GENE | 4 | 114 | 609 | 224260€ | 1967€ |
2023-01-26 | 29 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 41 | 231100€ | 2889€ |
2022-11-16 | 14 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 60 | 286 | 145000€ | 2417€ |
2019-11-26 | 19 | RUE DE L EGALITE | 2 | 40 | 233 | 80500€ | 2013€ |
2023-04-26 | 5 | RUE JEAN JOUDIOU | 3 | 58 | 159 | 130000€ | 2241€ |
2022-06-20 | 1 | RUE JEAN JOUDIOU | 8 | 174 | 474 | 336800€ | 1936€ |
2022-05-06 | 3 | RUE JEAN JOUDIOU | 3 | 70 | 172 | 207500€ | 2964€ |
2021-05-12 | 9 | IMP MARCHELOUP | 8 | 180 | 450 | 250000€ | 1389€ |
2020-07-30 | 19 | RUE SAINT MARTIAL | 5 | 94 | 171 | 285000€ | 3032€ |
2021-01-05 | 13 | RUE SAINT MARTIAL | 7 | 182 | 333 | 281100€ | 1545€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 87 | 828 | 154000€ | 1770€ |
2021-09-02 | 42 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 60 | 1702 | 240000€ | 4000€ |
2021-01-19 | 47 | RUE DE LA GENE | 4 | 78 | 585 | 185000€ | 2372€ |
2022-10-12 | 18 | RUE ABBADIE | 6 | 135 | 211 | 210000€ | 1556€ |
2023-05-16 | 10 | RUE BASILE BAUDIN | 8 | 180 | 421 | 250000€ | 1389€ |
2022-10-28 | 26 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 500 | 185000€ | 1609€ |
2020-11-06 | 82 | RUE DU PETIT HAMEAU | 5 | 205 | 500 | 245000€ | 1195€ |
2022-06-17 | 35 | RUE SAINT MARTIAL | 4 | 122 | 0 | 200000€ | 1639€ |
2020-10-16 | 49 | RUE DE LA GENE | 4 | 74 | 500 | 175000€ | 2365€ |
2022-12-20 | 34 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 93 | 500 | 195490€ | 2102€ |
2020-09-15 | 43 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 133 | 500 | 310000€ | 2331€ |
2020-06-17 | 73 | RUE DU PETIT HAMEAU | 5 | 93 | 157 | 102000€ | 1097€ |
2022-07-27 | 20 | RUE SAINT MARTIAL | 5 | 105 | 227 | 230000€ | 2190€ |
2021-03-09 | 26 | RUE DE LA CROIX DES PLANTES | 4 | 110 | 420 | 220000€ | 2000€ |
2020-06-23 | 29 | RUE DE LA CROIX DES PLANTES | 4 | 99 | 504 | 220000€ | 2222€ |
2021-05-28 | 75 | RUE DU PETIT HAMEAU | 5 | 93 | 163 | 102000€ | 1097€ |
2021-10-20 | 26 | RUE DE LA CROIX DES PLANTES | 5 | 116 | 633 | 248500€ | 2142€ |
2020-06-04 | 2 | IMP MAUPIN | 5 | 126 | 505 | 320000€ | 2540€ |
2019-10-11 | 12 | RUE ABBADIE | 7 | 150 | 520 | 360500€ | 2403€ |
2022-12-02 | 77 | RUE DU PETIT HAMEAU | 4 | 78 | 174 | 88700€ | 1137€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DES PALIS | 3 | 74 | 422 | 200000€ | 2703€ |
2021-05-20 | 3 | RUE ABBADIE | 4 | 110 | 100 | 218600€ | 1987€ |
2021-12-24 | 8 | RUE DES MOUSSIERES | 4 | 69 | 344 | 144000€ | 2087€ |
2021-08-30 | 59 | RUE DE LA GENE | 6 | 169 | 501 | 240000€ | 1420€ |
2019-10-17 | 16 | RUE DES MAQUISARDS | 2 | 71 | 185 | 83000€ | 1169€ |
2022-10-21 | 57 | RUE DE LA GENE | 5 | 134 | 509 | 319000€ | 2381€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DES MAQUISARDS | 4 | 80 | 500 | 136000€ | 1700€ |
2020-02-12 | 14 | RUE DES MAQUISARDS | 3 | 95 | 187 | 141250€ | 1487€ |
2022-08-11 | 14 | RUE DES MAQUISARDS | 3 | 95 | 187 | 187500€ | 1974€ |
2021-09-01 | 28 | RUE MARIUS MORIN | 5 | 99 | 270 | 150000€ | 1515€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DE LA RUELLE AUX BOIS | 3 | 69 | 832 | 189000€ | 2739€ |
2021-06-14 | 48 | RUE DE LA GENE | 6 | 161 | 3168 | 338410€ | 2102€ |
2021-06-22 | 29 | RUE JEANNE CHAMPILLOU | 6 | 117 | 802 | 204150€ | 1745€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DES MAQUISARDS | 3 | 40 | 783 | 108010€ | 2700€ |
2022-05-31 | 16 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 149 | 300 | 235000€ | 1577€ |
2022-03-15 | 10 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 566 | 220000€ | 2500€ |
2021-06-14 | 15 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 89 | 147000€ | 2227€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DES MOUSSIERES | 3 | 73 | 90 | 108000€ | 1479€ |
2022-09-15 | 85 | RUE DU PETIT HAMEAU | 4 | 78 | 159 | 77400€ | 992€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DES MOUSSIERES | 4 | 82 | 195 | 138000€ | 1683€ |
2022-08-02 | 12 | RUE DES MOUSSIERES | 4 | 82 | 195 | 180000€ | 2195€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DES MOUSSIERES | 3 | 73 | 91 | 132000€ | 1808€ |
2023-04-06 | 21 | RUE DES MAQUISARDS | 6 | 176 | 215 | 200000€ | 1136€ |
2020-02-24 | 5 | ALL DE PIPORETTE | 4 | 74 | 203 | 110000€ | 1486€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DU FOSSE GOUY | 6 | 93 | 590 | 155000€ | 1667€ |
2022-11-07 | 8 | RUE DU FOSSE GOUY | 6 | 93 | 590 | 167000€ | 1796€ |
2022-10-26 | 87 | RUE DU PETIT HAMEAU | 4 | 78 | 160 | 81900€ | 1050€ |
2020-09-18 | 10 | RUE DES MOUSSIERES | 3 | 73 | 91 | 125000€ | 1712€ |
2023-06-05 | 57 | RUE DE LA GENE | 5 | 119 | 500 | 293000€ | 2462€ |
2021-12-23 | 2 | PL DE LA HALLE ST PIERRE | 3 | 42 | 0 | 90000€ | 2143€ |
2020-10-27 | 15 | GR GRANDE RUE | 3 | 55 | 124 | 95000€ | 1727€ |
2020-07-21 | 17 | RUE DES MAQUISARDS | 4 | 66 | 178 | 235200€ | 3564€ |
2022-05-13 | 18 | RUE DES PALIS | 6 | 190 | 1167 | 491000€ | 2584€ |
2022-02-22 | 15 | RUE DES MOUSSIERES | 3 | 61 | 500 | 140000€ | 2295€ |
2022-04-26 | 21 | RUE BONNE DAME | 4 | 82 | 161 | 83019€ | 1012€ |
2023-01-13 | 6 | ALL DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 89 | 262 | 170000€ | 1910€ |
2020-10-26 | 3 | PTR PETITE RUE DU NOYER | 4 | 109 | 178 | 176000€ | 1615€ |
2021-09-10 | 11 | RUE BONNE DAME | 3 | 40 | 26 | 75000€ | 1875€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DES VIGNES | 4 | 75 | 556 | 185000€ | 2467€ |
2019-10-24 | 91 | RUE DU PETIT HAMEAU | 4 | 78 | 223 | 93000€ | 1192€ |
2019-12-20 | 14 | RUE MARIUS MORIN | 5 | 143 | 666 | 190000€ | 1329€ |
2022-07-29 | 6 | ALL DE COSSIN | 4 | 77 | 236 | 133456€ | 1733€ |
2020-06-23 | 38 | RUE SAINT MARTIAL | 4 | 79 | 123 | 132000€ | 1671€ |
2021-12-16 | 73 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 174 | 145000€ | 1706€ |
2021-05-20 | 9 | RUE BONNE DAME | 5 | 165 | 389 | 330000€ | 2000€ |
2022-08-29 | 1 | ALL DE COSSIN | 5 | 101 | 404 | 218500€ | 2163€ |
2021-08-04 | 96 | RUE DU PETIT HAMEAU | 5 | 89 | 244 | 172000€ | 1933€ |
2022-05-20 | 8 | ALL DE COSSIN | 4 | 77 | 215 | 122562€ | 1592€ |
2021-07-30 | 35 | RUE BONNE DAME | 4 | 68 | 121 | 144000€ | 2118€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DES VIGNES | 3 | 58 | 582 | 149000€ | 2569€ |
2020-07-01 | 38 | RUE SAINT MARTIAL | 4 | 79 | 132 | 138600€ | 1754€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DE LA RUELLE AUX BOIS | 2 | 56 | 364 | 130000€ | 2321€ |
2020-04-23 | 56 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 96 | 2556 | 195000€ | 2031€ |
2022-09-05 | 88 | GR GRANDE RUE | 4 | 86 | 0 | 67000€ | 779€ |
2023-06-13 | 5 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 68 | 567 | 129500€ | 1904€ |
2022-08-09 | 9 | ALL DE COSSIN | 4 | 77 | 209 | 122562€ | 1592€ |
2023-02-21 | 2 | RUE AUGUSTE GRIVOT | 3 | 44 | 62 | 120000€ | 2727€ |
2020-12-07 | 37 | RUE BONNE DAME | 5 | 150 | 582 | 190000€ | 1267€ |